Принимая решение о покупке жилья, многие граждане отдают предпочтение новостройкам. Причин для этого несколько. Перед покупкой недвижимости в новостройке, необходимо проанализировать ее плюсы и минусы.
Особенности первичного рынка
На первичном рынке представлены объекты недвижимости от надежных и, в том числе, сомнительных застройщиков. Прежде чем заключать сделку купли-продажи, следует проанализировать репутацию компании, занимающейся реализацией проекта. В обязательном порядке нужно изучить плюсы и минусы новостроек.
Какие плюсы у нового жилья
Преимуществ у нового жилья более, чем достаточно. Такая квартира может стать хорошей инвестицией, в дальнейшем ее можно будет перепродать по более высокой стоимости.
Юридическая безопасность
Новостройка – это многоквартирное здание, находящееся в стадии возведения или недавно сданное в эксплуатацию. Преимущество такой недвижимости заключается в юридической безопасности заключаемой сделки. Новая квартира будет принадлежать только одному, первому ее собственнику. Вероятность мошенничества при покупке такой недвижимости сводится к минимуму.
Современная инфраструктура
Новостройка – это еще и современная инфраструктура. Территории рядом с таким домами, обычно, хорошо благоустроены. Застройщики выполняют озеленение, проектируют детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки. На первых этажах многоэтажек располагаются магазины, салоны красоты и другие коммерческие объекты.
Хорошая планировка
Еще одним плюсом является хорошая планировка. Застройщиками предлагаются квартиры с панорамным остеклением, просторными кухнями и балконами. При желании, можно отыскать апартаменты с террасами.
Выгодная ипотека
Квартира в новостройке, обычно, стоит дешевле, чем на вторичном рынке. Это отличная возможность для экономии. На такую недвижимость можно оформить ипотечный кредит на выгодных условиях по сниженной ставке. Есть специальные программы, призванные поддерживать молодые семьи, врачей, военных, ИТ-специалистов.
Минусы новостроя
Не смотря на вышесказанное, новостройка содержит в себе не только плюсы. Поговорим о минусах.
Сроки въезда
Покупателям, в большинстве случаев, приходится долго ждать заселения. Сроки сдачи жилья могут сильно затянуться, не каждый девелопер соблюдает свои обязательства. Еще один риск заключается в том, что стройку могут заморозить.
Сложности с регистрацией
Еще одна сложность связана с регистрацией. Прописаться в новой квартире сразу невозможно, придется дожидаться окончания строительства. Первым делом оформляется свидетельство о собственности, недвижимость в обязательном порядке регистрируется в Росреестре.
Неготовая инфраструктура
Новостройка – это нередко незаконченная инфраструктура поблизости. Возведение объектов расположения может затянуться на неопределенный срок. Качество жизни из-за этого несколько снижается.
Неизбежность ремонта
Квартира в новостройке почти всегда требует ремонта. При этом, такие работы требуют немалых затрат. Помимо финансовых расходов, в новой квартире нужна не одна масштабная генеральная уборка.
Недвижимость в новостройках довольно востребована, плюсов у нее все-таки больше, чем минусов. К тому же, выбор объектов достаточно большой, исходя из потребностей и средств, можно найти варианты различного плана с отделкой или без. Главное, соблюдать все юридические формальности и перепроверять застройщика на добросовестность.
