Множество людей задается вопросом, как найти недорогое вторичное жилье? Предложений на рынке недвижимости предостаточно, покупателям есть из чего выбирать. И многие из них стараются найти вариант подешевле, расскажем, как это сделать.
Как складывается цена на квартиру от собственника
Вторичный рынок изобилует предложениями. Выгоднее всего покупать недвижимость напрямую от собственника, поскольку агентства делают свою накрутку. Стоимость недвижимости складывается из нескольких факторов:
- техническое состояние;
- месторасположение;
- площадь.
Самые дешевые варианты продаются в старых зданиях, расположенных в отдаленных районах.
Покупать квартиру, требующую ремонта — не всегда разумное решение. Тут многое зависит от того, какой именно требуется ремонт. Если косметический, проблема невелика, а вот замена коммуникаций потребует немалых затрат.
Какие существуют риски
Вторичный рынок представлен не только квартирами, но еще и домами. Риски при покупке такой недвижимости есть всегда, и их не стоит игнорировать.
Покупатели нередко сталкиваются с ситуацией, когда жилплощадью владеет несколько собственников, в подобном случае проблемы неизбежны.
Перед заключением сделки купли-продажи, нужно в обязательном порядке проверить недвижимость на юридическую чистоту. Важно убедиться, что она не находится в залоге, возможно за нее еще не погашен кредит.
Кроме этого, нужно удостовериться, что в квартире не проживают несовершеннолетние граждане. Проблемы могут возникнуть и в том случае, когда продаваемая недвижимость является наследством и срок вступления в права, еще не наступил. Такое жилье невозможно продать, пока с даты смерти собственника не истечет полгода.
При покупке жилья на вторичном рынке обязательно узнавайте, нет ли долгов по коммунальным платежам.
Где искать бюджетные предложения
Чтобы купить вторичное жилье дешево, нужно постоянно мониторить предложения. Искать следует не через агентство, а самостоятельно читать объявления, которые публикуются в специализированных изданиях. Если немного подождать, удастся найти недорогой вариант. В этом случае с заключением сделки не стоит медлить, иначе квартиру купит кто-то другой.
Приобрести жилье дешево реально в том случае, если оно:
- Находится в отдаленном районе.
- Требует ремонта.
- Владельцы переезжают в другой город или страну и хотят в срочном порядке продать жилплощадь, поскольку остро нуждаются в деньгах.
Прогноз на ближайшее будущее цен вторичного жилья
Эксперты делают разные прогнозы касательно цен на жилье на вторичном рынке. Многое будет зависеть от спроса, который определяется платежеспособностью населения, экономической обстановкой в стране. Велика вероятность, что в 2023 году вторичка вырастет в цене. Рост стоимости на недвижимость обусловлен нестабильной экономической ситуацией. Но сильного скачка цен, все-таки, не предвидится, так как в этом случае квартиры просто перестанут покупать из-за отсутствия средств.
